【英文篇名】 Micro-level Driving Forces of the Emerging of Urban Village in China through the Perspective of Land Rent Residuals 【作者中文名】 谭永忠; 王庆日; 冯敬俊; 陈佳; 冯红燕; 【作者英文名】 TAN Yong-zhong1; 2; WANG Qing-ri3; FENG Jing-jun1; CHEN Jia1; FENG Hong-yan1（1.Department of Land Management; Zhejiang University; Hangzhou 310027; China; 2.Institute of Geographic Sciences and Natural Resources Research; Chinese Academy of Sciences; Beijing 100101; 3.China Land Surveying and Planning Institute; Beijing 100035; China）; 【作者单位】 浙江大学土地管理系; 中国科学院地理科学与资源研究所; 中国土地勘测规划院; 【文献出处】 中国土地科学, China Land Science, 编辑部邮箱 2009年 07期 期刊荣誉：中文核心期刊要目总览 ASPT来源刊 CJFD收录刊 【关键词】 土地管理; 土地租金剩余; 城中村; 二元土地制度; 【英文关键词】 land management; land rent residuals; urban village; dual-land-system; 【摘要】 研究目的:以"土地租金剩余"为切入点,从促成城中村形成的三个行为主体的角度,探究城中村问题产生的微观动因。研究方法:城市经济学与土地经济学分析方法。研究结果:城中村问题是地方政府、集体经济组织和村民三方力量共同追逐"土地租金剩余"的结果,是相关利益主体的理性选择;城中村"土地租金剩余"的产生,源于城乡二元土地制度。研究结论:城中村问题的解决,需要逐步改善城乡土地管理中的二元结构状况,实行集体土地和国有土地的"同地、同权、同价",逐步建立城乡统一的建设用地市场,严格限定公益性用地的征收范围,强化对农民土地权利的物权保护,让农民以土地财产权利参与城市化进程。 【英文摘要】 The purpose of this paper is to explore the micro-level driving forces of the emerging of urban villages,which is analyzed by judging the related three types of actors strategies on seizuring the land rent residuals.The research methods include urban economics and land economics.The results show that the reason of urban village emergence consists in the pursuit of land rent residual by local government,collective economic organization,and village members,which is the rational choice of the main stakeholders... 【基金】 国土资源部科研专项经费项目(200811090);; 教育部人文社科规划基金项目(07JA790068) 【DOI】 CNKI:SUN:ZTKX.0.2009-07-003