【英文篇名】 Analysis on the Equality and Efficiency of Rural Residential Land Use Right Circulation 【作者中文名】 诸培新; 曲福田; 孙卫东; 【作者英文名】 ZHU Pei-xin1; QU Fu-tian1; SUN Wei-dong2 （1. College of Public Administration; Nanjing Agricultural University; Nanjing 210095; China; 2. Bureau of Land and Resources of Jiangsu Province; Nanjing 210029; China）; 【作者单位】 南京农业大学公共管理学院; 江苏省国土资源厅; 【文献出处】 中国土地科学, China Land Science, 编辑部邮箱 2009年 05期 期刊荣誉：中文核心期刊要目总览 ASPT来源刊 CJFD收录刊 【关键词】 土地制度; 农村宅基地; 流转; 公平; 效率; 【英文关键词】 land institution; rural residential land; circulation; equality; efficiency; 【摘要】 研究目的:分析现行的禁止农村宅基地流转制度对农村宅基地利用效率与公平性的制度绩效。研究方法:文献资料法、对比分析法。研究结果:禁止农村宅基地流转的制度导致了农村宅基地超标利用、居民点布局分散和村容村貌差,存在严重的宅基地利用效率损失;同时在城乡居民市场主体地位、城乡土地产权地位、农民土地权益等方面也存在严重的不公平性。研究结论:基于对农村宅基地流转公平与效率的改进出发,取消限制农村宅基地流转的相关规定,允许农村宅基地入市交易,并严格管理农村宅基地。 【英文摘要】 The purpose of the paper is to study the performance of the existing rural residential land institutions on land use efficiency and equality. Methods of documentation, comparison and logical reasoning were employed. The results show that the institution to restrict rural residential land circulation has led to excessive residential land occupancy, scattered residential spots and bad rural environment, which suggests very low efficiency of residential land use. Also the policy has produced severe inequality ... 【基金】 国土资源部与联合国开发计划署合作项目(CPR/06/332);; 自然科学基金(70773058)阶段性研究成果 【DOI】 CNKI:SUN:ZTKX.0.2009-05-010