【英文篇名】 Institutional Economics Analysis on Transfer Institution Reform of Land Use Right for Residential Housing Land 【作者中文名】 朱新华; 柴涛修; 陈利根; 【作者英文名】 ZHU Xin-hua; CHAI Tao-xiu; CHEN Li-gen（College of Public Administration; Nanjing Agricultural University; Nanjing 210095; China）; 【作者单位】 南京农业大学公共管理学院; 【文献出处】 中国土地科学, China Land Science, 编辑部邮箱 2009年 04期 期刊荣誉：中文核心期刊要目总览 ASPT来源刊 CJFD收录刊 【关键词】 宅基地; 流转; 制度经济学; 外部利润; 【英文关键词】 land for housing; transfer; institutional economics; external profits; 【摘要】 研究目的:以"外部利润——同意一致性——宅基地制度创新"为研究主线,对江都市宅基地流转进行制度诠释,探讨蕴含其中的理论价值和政策含义。研究方法:文献资料法、理论分析法、实证分析法。研究结果:宅基地使用制度的外部环境发生了变化,外部利润显著增加,宅基地使用权流转制度具有强烈的现实需求。宅基地使用权的流转不仅能够有效弥补现行农村土地制度的不足,壮大集体经济组织实力,而且能够实现地方政府、集体经济组织和农民的共赢,达到一致同意。研究结论:宅基地使用权流转制度改革是一种较优的政策选择。 【英文摘要】 The purpose of the paper is to explain the transfer institution of land for housing in Jiangdu City and probe into its theoretical value and the policy meaning by taking"external profits-consensus-institution innovation of land for housing"as the main line. Methods employed include documentation,theoretical analysis and case study. The results show that the external environment of use institution of the land for housing has changed,the external profits have been increased significantly,and the transfer inst... 【基金】 国家自然科学基金资助项目(70673037);; 教育部博士点基金资助项目(20070307022);; 南京市国土资源局委托项目“土地法律责任制度研究”。 【DOI】 CNKI:SUN:ZTKX.0.2009-04-008