【作者】 全世文； 胡历芳； 曾寅初； 朱勇；

【Author】 Quan Shiwen;Hu Lifang;Zeng Yinchu;Zhu Yong;

【通讯作者】 曾寅初;

【机构】 中国社会科学院农村发展研究所； 中国政法大学博士后流动站资本金融研究院； 中国人民大学农业与农村发展学院；

【摘要】 中国当前农村土地"三权分置"制度改革的核心是通过放活土地经营权实现土地资本化。近年来中国在快速推进农村土地资本化的同时,土地租金也随之迅速上涨,部分地区已经存在农村土地过度资本化的基本事实。本文根据马克思绝对地租理论分析了农村土地过度资本化的原因。农村土地的"非农化"需求、"非粮化"需求和投资性需求是土地过度资本化的内生动力,与生产挂钩的农业补贴则是土地过度资本化的外生动力。国家目前应该通过规范土地经营权交易市场和调整农业补贴政策来引导农村土地合理资本化,严格防止农村土地过度资本化。